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서울 중구 명동, 칼국수집 도시가스 공사 현장

내부 철거·외부 철거·온수기 설치·내부 설비·주방 내부 설치까지 5단계로 나눠 진행한 이 현장의 공급가액 합계는 3,190,000원(부가세 포함 3,509,000원)입니다.

(32A 배관 철거+콘덴싱 26호기 온수기+내부배관 20A 22M+가스기구 2개+계량기 교체(10등급)+차단기 기준, 부가세 포함 — 1~3차는 계산기 범위를 벗어난 확인가, 4·5차는 실제 가스넷 계산기로 산출)

※ 이 가격은 2026년 9월 기준입니다. 자재비·인건비 변동에 따라 현재 금액과 다를 수 있습니다.

도시가스 공사비용이 증가하는 이유

• 명동성당 인근이라 외국인 관광객 통행이 많고 주차 공간이 협소해 작업 자체가 까다로움
• 배관이 32A로 굵어 일반 철거업체가 아닌 가스 전문 인력이 추가로 투입됨
• 온수기 연통이 나갈 자리가 마땅치 않아 마감 전에 미리 설치하는 별도 시공 순서가 필요했음
• 공사를 여러 차례로 나눠서 진행해 방문 횟수가 늘어난 만큼 인건비 증가

1. 1차: 내부 철거 — 300,000원
2. 2차: 외부 인테리어 공사 때문에 외부철거 — 150,000원
3. 3차: 온수기 설치
4. 4차: 내부 설비
5. 5차: 주방 내부 설치

명동성당 인근에서 오랫동안 영업하다 리모델링에 들어간 칼국수집의 실제 도시가스 공사 현장입니다. 이 일대는 외국인 관광객 통행이 많고 주차 공간이 매우 협소해서, 자재를 옮기고 작업 시간을 잡는 것부터 까다로운 지역입니다. 아래 사진에서 보시는 것처럼 아직 공사가 진행 중인 현장입니다.

명동 칼국수집, 마감 전에 벽장 안에 미리 설치한 온수기

출입구 쪽 천장을 따라 새로 설치한 배관

리모델링 중인 홀 천장을 가로지르는 배관

새로 교체한 계량기와 문 위로 지나가는 배관

주방 선반 위 벽을 따라 설치한 배관

냉장고 위쪽 주방 벽을 따라 돌아가는 배관

주방 벽 쪽에 연결한 낮은렌지

도시가스 공사는 보통 언제 하는 게 좋을까요

리모델링 현장에서 도시가스 공사는 보통 인테리어가 거의 끝나가고, 가스기구(주방기기)가 현장에 들어온 다음날 하는 것이 합리적입니다. 영업용 가스기구는 배관을 금속으로 단단히 고정해야 해서 가스기구의 정확한 위치를 미리 알아야 하고, 배관 기사와 배관이 지나갈 자리도 함께 정해야 하기 때문입니다. 배관은 최대한 짧고 막힘없이 지나가도록 설치하는데, 나중에 그 자리에 선반 같은 것이 들어서면 배관을 다시 뜯어고쳐야 해서 비용이 추가로 들 수 있습니다.

왜 공사를 5단계로 나눠서 진행했나요

이 현장은 위와 같은 일반적인 순서 대신, 리모델링 진행 상황과 사장님의 요청에 맞춰 공사를 나눠서 진행하고 있습니다.

1. 내부 가스배관 철거
2. 외부 인테리어 공사에 따른 외부철거
3. 가스온수기 설치
4. 내부 설비(내부배관·계량기 교체) 설치 (현재까지 완료)
5. 주방 내부 설치(주방기구) → 설치 후 최종 검사 (예정)

1차 내부 철거에는 이런 사정이 있었습니다. 리모델링 전 이 매장은 10등급 계량기에 32A 굵기의 가스배관이 설치돼 있었습니다. 가스 쪽에서 배관을 먼저 마감 처리(가스가 더 이상 통하지 않도록 막는 작업)했지만, 매장 철거를 맡은 일반 철거업체는 남은 배관은 자신들이 철거할 수 없다고 해서 배관 철거 인력이 추가로 투입됐습니다. 배관 굵기가 굵거나 건물 지하실, 벽 속처럼 가려진 공간에 있는 배관은 폭발 위험 때문에 반드시 가스 전문 인력이 철거해야 합니다. 반면 겉으로 드러나 있는 가는 배관은 가스가 통하지 않도록 마감 처리만 제대로 해두면 더 이상 가스배관 역할을 하지 않기 때문에 일반 철거업체가 철거해도 안전하고, 비용도 훨씬 유리합니다. 이 매장은 배관이 32A로 굵은 편이라 전문 인력이 추가로 철거해야 했던 경우입니다.

2차 외부철거는 매장 외부 인테리어 공사 때문에 별도로 진행했습니다. 내부 철거와 별도로 외부에 있던 배관도 철거해야 해서 방문이 한 번 더 필요했던 경우입니다.

3차에서 온수기를 먼저 설치한 데에는 이유가 있습니다. 가스온수기는 사용하고 남은 배기가스를 연통(굴뚝)을 통해 반드시 건물 바깥으로 빼야 하는데, 이 매장은 온수기 위치와 주방이 멀리 떨어져 있어 연통을 주방 쪽 벽으로 뺄 수 없는 구조였습니다. 이런 경우 보통은 손님이 드나드는 출입구 쪽 벽으로 연통을 빼게 되는데, 사장님이 그 모습이 매장 입구에 그대로 드러나는 것을 원치 않으셨습니다. 그래서 벽과 천장 마감이 끝나기 전, 아직 리모델링 공사 중인 단계에서 온수기와 연통을 미리 설치해 이후 마감 공사로 자연스럽게 가려지도록 한 것입니다.

4차에서 홀 배관을 먼저 한 이유도 마찬가지입니다. 홀 벽면 색상을 하나로 통일해야 해서, 주방기구(버너)가 들어와 배관 위치가 정해지길 기다리지 않고 홀 배관부터 먼저 시공했습니다. 이렇게 공정 순서가 일반적인 경우와 다르게 진행되는 현장도 실제로 있습니다.

다만 이렇게 공사를 여러 차례로 나눠서 진행하면, 자재 단가는 같을 수 있지만 방문 횟수가 늘어나는 만큼 인건비가 증가합니다.

단계별 실제 견적

이 현장은 한 번에 계산기를 돌려 전체 공사비를 뽑을 수 있는 조건이 아니라, 방문 단계별로 나눠서 확인해야 합니다. 1·2차(내부·외부 철거)는 배관이 32A로 굵어 계산기가 다루는 범위(25A·20m 이하)를 벗어나 현장에서 직접 확인한 금액이고, 3차(온수기)는 26호기(콘덴싱형)가 고정 자동가가 없는 모델이라 확인된 금액을 그대로 썼습니다. 4·5차(내부 설비·주방 내부 설치)는 실제 가스넷 계산기(가스배관 변경공사·기존 계량기 있음·개인소유 상가·1층·호실에 있음 기준)로 산출한 금액입니다.

※ 도시가스 검사비는 전체 공사에서 한 번만 발생해 5차(최종 검사)에만 포함했습니다. 부가세는 회차별로 각각 계산하지 않고, 위 공급가액 합계(3,190,000원)에 한 번에 계산해서 최종 3,509,000원이 청구됩니다.

기존 계량기는 오래되고 크기도 커서 4차 공사 때 새로 나오는 10등급 계량기로 교체했습니다. 등급 자체는 10등급 그대로라 사용량 기준으로는 변동이 없지만, 실제 설비는 새 제품으로 바뀐 것입니다. 온수기는 콘덴싱 26호기로 설치했는데, 건물이 오래되어 구조상 일반형 온수기는 설치할 수 없었기 때문입니다.

비용에 영향을 주는 주요 요인

• 공사를 몇 단계로 나눠서 진행하는지, 단계별 작업 범위
• 가스온수기 설치 여부 — 모델에 따라 가격이 달라집니다
• 배관 길이와 굵기, 건물 형태
• 기존 계량기가 있는지 없는지
• 도시가스 검사비 — 모든 도시가스 설치는 검사 대상이라 항상 계상됩니다

※ 특정가스사용시설에 해당하는 경우에는 검사비가 추가될 수 있습니다.

내 매장 조건으로 계산한 공사비용은 도시가스 공사 견적에서 바로 확인하고 견적서로 출력할 수 있습니다.

※ 시공업체 자격과 견적 공통 기준은 견적 기준 안내에서 확인하실 수 있습니다.